大家都知道我們在買房之后是會辦理的，但是有的時候還會聽到有人說產權證，現在大家對于房產相關的證件這一塊的相關東西都是比較看重的，因為都是涉及到自身利益的，接下來大家就一起來了解一下產權證和的區別以及產權證到底是什么方面的問題吧。
產權證和的區別
1、是購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。即《房屋產權證》，是依法保護房屋產權的合法憑證。
2、房屋者憑證管理和使用自己的房屋。包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
3、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
4、為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。
 產權證是什么？
1、上的房產比例是可以根據購買人的意愿定的，但是房屋主人只能是一個人，其他人作為共有人。
2、如果共有人不是夫妻關系就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例主產權人的比例一般不能低于５％，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。
3、產權房是指依法擁有房屋產權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、的權利，并且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。
4、在房地產登記機關，業主是房屋的產權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。
5、在正式頒發下來之后，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產。
6、產權人可完全享有該房地產的占有、使用、處分權利；綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣。
7、房屋產權證具體又包括《房屋產權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。上海海歸落戶辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
8、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：實行房屋產權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋產權，并對房屋行使占有、使用和處分權力的惟一合法憑證。
以上的內容就是關于一些產權證和的區別以及產權證是什么方面的介紹，不知道大家有沒有一些了解呢？看到出來，產權證和還是有一定區別的，如果大家手上有，是可以對這套房子進行一系列的操作的，因為是大家通過交易，合法得來的，所以在買房子的時候，一定要弄清楚這些證件的區別。留學生落戶由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。